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ひとり税理士、事務所移転を検討、バブル期に立てられた立派なビルを内見してきました

本題

 物件の特徴

最近、事務所移転を検討しています。

理由は、既存のお客さんの利便性がより上がるようにと考えてになります。

そこで、最近では、駐車場付きの物件を探していて、ちょうど、手頃な価格(具体的な数字はご想像にお任せします。)で、駐車場付きの物件が見つかったので、早速内見に行きました。

画像はお見せすることはできないのですが、バブル期に建てられたんだろう立派な躯体の建物でした。

今回の物件の特徴は、駅から15分ぐらい離れたところですが、名神の尼崎インターからは降りて5分ぐらいの場所になります。

1階2階が商業テナント、3階4階が賃貸住居スペースでした。

駐車場が入口の横に設置していました。

これならクライアントさんに、ドアtoドアで事務所にお越しいただけると思います。

 

駐車場がいっぱい

こちらが、2階の間取りと周辺地図になります。

私が内見させてもらったのは、共有部分込みで20平米の右上のスペースになります。

一番小さなスペースになります。

しかも、なんと、2階には現在、誰もテナントとして入っていないため、もし、私が入居すると、2階の広大なスペースに私の事務所が1つといった状況になります。

また、今回、契約を見送る最大の原因となったのが、入口の横の2台の駐車場のスペースがすでに2台とも埋まっていることでした。

事務所の内見で広告と違うことはよくあることですが、非常に残念でした。

ここは、1台12,000円と安い上に近いです。

代わりに紹介された、ビルの裏手の駐車場は、15,000円と高い上に、道を回って来ないといけません。

これでは、クライアントさんに、ドアtoドアで事務所にお越しいただきたい私の希望が満たせません。

 

事務所選びはじっくり腰を据えて

なかなか、希望の事務所というのは出てこないものです。

今のところ、私はレンタルオフィスなので、固定費はかなり抑えられています。

なので、焦らず希望の物件が出るまでじっくり検討したいと思います。

 

まとめ

当然の話ですが、事務所は前の入居者が退去しない限り空きません。

良い物件ほど、商売にもプラスの影響を及ぼすので、なかなか空かないものです。

なので、事務所選びは長期戦でじっくりとやった方が、後で後悔しないと思います。

 

編集後記

今日は、事務所の内見に行ってきます。

 

息子(3歳4ヶ月)の成長日記

昨日から下痢の他に嘔吐をしました。

私はピンピンしていますが、保育所で胃腸炎が流行っているようです。

親子共に、うがい手洗いをして予防に努めたいと思います。

 

ヨガ日記

今日は、朝7時から、デトックスヨガを受講しました。

股関節に老廃物が溜まりやすいとのことで、股関節など下半身を中心に気持ちよく伸ばすことができました。

阪急塚口駅南に徒歩5分、阪神高速・尼崎インター下車北へ車で5分のところで開業中の税理士です。

既婚で、4歳の男の子と0歳の女の子の父親です。

よろしくお願いします。

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